債務解套密技

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選擇轉貸房貸利率是一個重要的決定，它將直接影響您的房貸成本以及財務狀況。在選擇適合自己的房貸轉貸利率時，有幾個關鍵因素需要考慮。

首先，要了解不同的利率類型。一般而言，房貸轉貸利率可以分為固定利率和浮動利率兩種。固定利率是指在整個貸款期限內利率始終保持不變，這有助於預計利息支付。而浮動利率則根據市場狀況而變動，這意味著每個利率調整期間付款金額可能會有所不同。選擇哪一種利率取決於您對未來市場的預期和個人風險承受能力。

其次，需要注意的是房貸轉貸利率的數值。不同銀行和財務機構會提供不同的利率，這取決於它們的財務狀況和市場競爭。因此，為了尋找最有利可圖的方案，您應該進行多家銀行之間的利率比較。此外，還可以通過請求報價和與銀行談判來獲得更優惠的利率，這是非常值得一試的。

最後，您需要考慮的是轉貸手續費和相關費用。銀行在轉貸過程中通常會收取一些手續費，以及可能的其他費用，如審核費用、評估費用等。因此，在選擇轉貸房貸時，請確保您全面了解這些費用，以避免被不必要的費用所困擾。

總之，房貸轉貸利率直接影響您的財務狀況，因此應謹慎選擇。通過比較不同利率類型和利率數值，並考慮相關費用，您可以找到最適合自己的方案，從而降低貸款成本並提高財務效益。

預售屋裝潢貸款

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房屋抵押借款是一種有效解決資金需求的選擇。隨著房地產市場的不斷升溫，越來越多的人選擇將房屋作為抵押品來獲得借款。

這種借款方式的最大優勢是利率相對較低。由於房屋為金融機構提供了足夠的抵押保障，所以他們更傾向於提供較低的利率。這對於借款人來說是一個非常有利的條件，因為他們可以以較低的利率借款，降低借款成本。

此外，房屋抵押借款還可以提供更大的借款額度。通常，金融機構會根據房屋的價值來確定借款額度，這使借款人能夠獲得較高的借款額度，以滿足他們的資金需求。這是一個非常有吸引力的因素，尤其是對於那些需要籌措大筆資金，例如購房或經營企業的人來說。

然而，房屋抵押借款也存在一些風險。首先，借款人需要承擔房屋抵押品被拍賣或收回的風險。如果借款人無法按時償還貸款，金融機構有權將房屋轉讓或收回以彌補損失。這對於借款人來說是一個重大風險，因此在選擇這種借款方式之前，借款人應慎重考慮自己的還款能力。

總的來說，房屋抵押借款是一個有效解決資金需求的選擇。它具有利率低、借款額度大等優點，可以滿足人們對資金的需求。然而，風險也需要被認識和注意，借款人應在確保自己能夠按時償還貸款的情況下，再做出選擇。

花旗轉貸

串流影音服務Netflix去年5月起打擊共享帳戶，行動裝置宣稱暫時不受影響，但近期有台灣民眾發現用手機收看也開始被擋。Netflix客服今（1）日表示，近期確實加強行動或可攜式裝置的同戶裝置政策，必須每30天內至少一次連結同戶裝置網路並開啟Netflix，才能正常觀看。

▲Netflix打擊共享帳戶，用戶手機每30天就要連結同戶裝置網路，才能正常觀看。（示意圖／翻攝自Pixabay）

有民眾在社群平台PTT和Dcard發文指出，手機版Netflix突然無法觀看，並跳出「您的裝置尚未設為此帳戶的同戶裝置」通知；即使點擊「暫時收看」進行驗證，也只能再使用14天，引發不少抱怨。

中央社記者透過線上文字問答方式實際詢問Netflix客服，客服人員表示，手機之所以出現「您的裝置尚未設為此帳戶的同戶裝置」，是因為帳戶曾在電視或其他連接電視的裝置，進行過更新同戶裝置。

預售屋裝潢貸款Netflix客服指出，由於Netflix帳戶是給同一個住戶的人使用，系統必須檢測到用戶手機在每30天內至少一次連結與同戶裝置電視一樣的網路並開啟Netflix，才能讓手機正常觀看。

如果正在旅行或剛好外出，無法在30天內連結同戶裝置網路，又跳出尚未設定同戶裝置的通知時，Netflix客服說，可以點擊「暫時收看」選項，觀看14天；至於可以重複多少次「暫時收看」，會由Netflix系統來決定。