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房貸利率是購屋過程中不可忽視的重要因素之一。對於大部分的購屋者來說,房貸是購買房屋的必要手段,因此利率的高低直接影響了購屋成本以及還款壓力。

首先,房貸利率的高低會直接影響購屋成本。在同一購房價格的情況下,利率較高的貸款將會增加每月還款金額及總還款金額。相對地,利率較低的貸款則可以減輕每月還款金額,降低利息負擔。因此,選擇合適的利率水平對於購屋者的總購房成本有著重要的影響。

其次,房貸利率也會直接影響還款壓力。對於長期貸款而言,即使利率的變動不大,每月的還款金額也會因利率而發生變化。利率的上漲將增加每月還款金額,對於部分購房者來說可能會加重還款負擔。此外,當利率上升時,如果購屋者無法負擔新的還款金額,可能會面臨購房合同被解除的風險。因此,購屋者需要在選擇貸款時仔細考慮利率的變動趨勢和自身的還款能力。

總之,房貸利率對於購屋者而言具有重要性。它直接影響了購屋成本以及還款壓力。因此,在選擇房貸時,購屋者應評估利率水平,並合理安排還款計劃,以確保自身經濟負擔得到合理的分配。

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房屋增貸是指在已經擁有一個房屋的情況下,再進一步向銀行或金融機構貸款,以獲得更多的資金。這種貸款通常用於家庭擴建、裝修、翻新或其他類似的房地產投資。

房屋增貸的好處之一是提供了更大的財務彈性。許多人在購買房屋時,選擇了一個較小的貸款金額,因為他們只需支付目前的住房需求。然而,隨著時間的流逝,家庭可能會擴大或需要額外的資金對房屋進行翻新。這時,房屋增貸就成為了一個理想的選擇。通過增加現有貸款,借家可以在無需申請新貸款的情況下獲得額外的資金,並利用低利率和長期分期付款的優勢。

此外,房屋增貸通常具有較低的利率,這是因為銀行通常將房屋視為具有價值和穩定性的抵押品。相比其他貸款,房屋增貸的利率更有競爭力,這意味著借款人可以以較低的成本獲得額外資金。

然而,房屋增貸也有一些潛在的風險。增加貸款可能會增加負擔,尤其是如果借款人未能妥善管理資金或增加負擔超出其負擔能力。此外,如果市場價值下降,家庭可能面臨房屋價值低於貸款餘額的風險。因此,在考慮房屋增貸之前,借家應評估其現有財務狀況,確保他們能夠負擔增加的負債。

總的來說,房屋增貸提供了一個獲得額外資金的選擇,同時利用現有住房貸款的優點。它可以為借家提供更大的財務彈性,但需要謹慎評估風險和能力。

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2024花蓮太平洋燈會近10萬人次參訪 2/14現場打卡送限定《你龍我龍造型積木》

民生好報/ 2024.02.13 20:56

地方新聞中心/花蓮報導

全國最有年味的「2024花蓮太平洋燈會」於農曆春節假期期間至3月4日持續在花蓮太平洋公園南濱段絢麗展演。自2月3日開幕以來湧入大量國內外遊客蒞臨參訪,迄今賞燈人潮已逾10萬人次。活動期間科技主燈秀「雲龍戲珠」結合雷射、燈光、水舞及3D動畫的展演,以及過年期間搭配主燈秀的星空煙火秀,還有卡通人物遊行等互動表演,更是擠爆燈區現場,3大主題燈飾 4個特色燈區「滿滿都是人」!鄰近會場的東大門夜市及金三角商圈,更讓民眾吃好買好過好年,過年後2/17、2/18、2/24、2/25、2/28、3/2~3/4還有加碼星空煙火秀喔,縣長徐榛蔚歡迎大家把握機會趕緊來花蓮走春賞燈。

明(2/14)日為西洋情人節,更是農曆春節連假最後一天,縣府更邀請情侶們一起來花蓮賞燈,把握春節最後假期。當天現場除了將播放充滿唯美影像及音樂,搭配粉紅燈光襯托浪漫氣氛外,情侶們更可參加「2024花蓮太平洋燈會-你龍我龍(你儂我儂)」活動,於14日當天晚間18時起,只要和你/妳的另一半一起到活動現場拍情侶照乙張,上傳至個人FB或IG(需顯示為公開分享),並標註「#2024花蓮太平洋燈會」,完成以上打卡活動至大會服務台出示上傳頁面,就可獲得龍年情人節限定禮物《你龍我龍造型積木》,邀請您身邊的另一半共同完成屬於自己的龍年造型積木,讓今年情人節更有特殊意義;數量僅有147份,象徵你和妳的另一半永結一世情,送完為止。

另外,賞燈之餘也別忘了拍上照片紀念還能參加現場集客活動,活動期間於燈會現場龍年相關燈飾拍照或與活動立牌拍照,上傳至個人FB或IG (需顯示為公開分享),並寫下新年新希望或是對本次燈會的感想,最後標註活動名稱「#2024花蓮太平洋燈會」,完成以上步驟至大會服務台出示頁面,即可獲得龍年限定小物,送完為止;另外活動期間於合作燈區「德利豆乾」、「遠東百貨」、「花蓮縣餅」、「豐興餅舖」、「阿美麻糬」或「遠雄海洋公園」燈飾拍照打卡,完成打卡相關步驟,即可享有店家好康喔!(好禮活動及店家以官網公告為主) 更多旅遊資訊,可至花蓮觀光資訊網( https://tour-hualien.hl.gov.tw/ )及「2024花蓮太平洋燈會」活動官網( https://www.hualien-lantern.com.tw )。

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  • 房貸利率是指借款人購房所需貸款的利率。這個利率直接影響到借款人的還款壓力和負擔。因此,對於計劃購房的人來說,了解房貸利率的變動和相應的應對策略是至關重要的。

    首先,我們需要知道房貸利率是如何決定的。一般來說,房貸利率主要由央行的政策利率和市場供需的影響所決定。央行的貸款利率政策直接影響到商業銀行的貸款成本,從而影響到房貸利率。而市場供需的變化則會使利率產生波動,例如市場利率上升時,房貸利率也會相應上升。

    其次,房貸利率的變動對借款人有直接的影響。如果房貸利率上升,借款人的還款壓力將會增加。因此,購房者在選擇房貸時應評估自己的還款能力,並適當地選擇利率的固定期限。選擇長期固定利率可以確保在一段時間內的還款壓力相對穩定,然而,利率上升時,長期固定利率的優勢也可能不再顯著,所以購房者需要權衡利弊。

    另外,借款人也可以通過重新貸款來調整利率,特別是在利率下降時。重新貸款是指借款人將房屋重新估價並重新獲得更有利利率的貸款。這樣可以降低還款壓力,減少資金的負擔。

    總體而言,房貸利率的變動對購房者的還款壓力有直接的影響。了解房貸利率的影響因素,並採取相應的應對策略,對購房者來說非常重要。除了選擇適當的利率固定期限外,借款人還可以通過重新貸款等方式來調整利率,以降低還款壓力。


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